电视剧我的! [离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么?]

                                                              时间:2020-03-13 10:33:37 作者:admin 热度:99℃
                                                              熊猫杯韩国踩奖杯日本

                                                              离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么?

                                                              1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,直接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。

                                                              2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。

                                                              夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?

                                                              离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:

                                                              1、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。

                                                              2、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况:

                                                              于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,第10条第2款有明确的规定,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

                                                              双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然,这种情况下,房屋应归婚前付款买房一方,但婚后还贷部分及其增值部分,应视为夫妻共同财产,由婚前付款买房方给予补偿,同时,尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。

                                                              于夫妻双方名下。这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,因此,尚欠的房贷也就属于,离婚时,房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理。

                                                              (华龙网综合)

                                                              声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:12966253@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。